Realiza el proceso para adquirir tu Licencia de Construcción

¿Qué es una Licencia de Construcción o Urbanística?

Es un permiso que se otorga para permitir el avance de una construcción. Dicho aval debe ser dado por un ente gubernamental que valida la viabilidad del proyecto teniendo en cuenta la zona, el área a construir, los mecanismos de construcción y estudios previos como lo son el estudio de suelos y el estudio estructural.

No contar con una licencia para la ejecución de obras puede llegar a ser una causal de sanciones cuyo monto puede variar dependiendo del grado de la infracción.

Tipos de Licencia de Construcción

Cada uno de estos permisos varía en la finalidad del proyecto de construcción pero es importante conocerlos todos y cada uno para validar cuál de ellos es el requerido:

Obra Nueva

Aplica para lotes completamente vacíos o cuya demolición total ya se llevó a cabo, liberando el área para dar paso a una nueva edificación.

Ampliación

Esta es la licencia perfecta si tienes una terraza muy amplia y decides construir un pequeño apartamento para rentar, o también puede darse el caso de que la ampliación que quieres hacer se haga aprovechando áreas libres en los costados o en la parte trasera del inmueble.

Modificación

Solo se radica una solicitud de este tipo de licencia si se quiere hacer una modificación al diseño arquitectónico o estructural de un inmueble sin incrementar el área construida.

Adecuación

Es el permiso idóneo si lo que buscas es convertir una vivienda en un establecimiento comercial o industrial pues se da únicamente ante la petición de cambio de usos.

Restauración

Aplica perfectamente para cualquier edificación que esté catalogada como patrimonio cultural e histórico, pues bajo esta licencia se busca la recuperación o adaptación de la construcción con la intención de revelar o conservar su estética y simbolismo.

Reforzamiento Estructural

Este reforzamiento aplica para las construcciones que si bien pueden ser muy antiguas, también pueden no estar en cumplimiento con las normas sismo-resistentes.

Reconstrucción

Cuando los inmuebles se ven afectados por algún tipo de siniestro, la autorización de su reconstrucción se da a partir de este tipo de licencia.

Demolición Total

En este escenario la licencia busca otorgar la aprobación de demoler total o parcialmente una edificación para dar paso a continuar con el desarrollo de una nueva construcción.

Cerramiento

Se solicita para cerrar permanentemente un predio de una propiedad privada, conjunto residencial o construcción.

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Definición de edificación con normativa

Es toda construcción a realizarse en suelo urbano, urbanizable y no urbanizable (éste último mediante vivienda agrícola siempre que la pendiente y la regulación del uso y ocupación del suelo lo permita). El cual se sujeta a los planos de zonificación del presente código y a las Normas de Arquitectura y Urbanismo.

La licencia de construcción es el documento que expide el Municipio del Distrito Metropolitano de Quito a los solicitantes para poder construir, ampliar, modificar, reparar, instalar, demoler, desmantelar una obra o instalación, excavar cuando no sea parte del proceso de construcción de un edificio, así como para realizar estas actividades en suelo de conservación.

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Permisos Obtenidos

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Clientes Satisfechos

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